Главная Страны Купить Снять

Вилла 70 м² в Буките, Индонезия

239 884 $

3 426 $ /м²

4OfTE
Поделиться:

Площадь

70 м2

Спальни

1

Год постройки

2024

Роскошные виллы на Буките с видом на океан и гарантированной доходностью 12% (003510)

Уникальный комплекс с собственной инфраструктурой класса 5*.

Комплекс включает 16 вилл и гарантирует доходность 12%.

Описание вилл:

  • юнитов: 16
  • тип: виллы 1-3 спальни
  • 1 этаж
  • площадь 70-155 м2
  • вид: океан/гаруда
  • Меблировка- под ключ
  • Бытовая техника - под ключ
  • Количество сан. узлов - по количеству спален + гостевой
  • Бассейн с качественной системой фильтрации
  • Система гидроизоляции - защита от плесени

Фиксированная гарантия доходности:

  • 10 лет гарантии на фундамент, кровлю, чашу бассейна
  • 1 год гарантии на чистовую отделку и инженерные сети

Гарантии на строительные работы:

  • 10 лет на фундамент, кровлю, чашу бассейна
  • 1 год на чистовую отделку и инженерные сети

Инфраструктура комплекса:

  • Бассейн
  • Коворкинг
  • Детская комната
  • Парк для прогулок
  • Rooftop & Lounge бар
  • Спа
  • Йога-зона
  • Ресторан
  • Охрана
  • Фитнес-зал

Комплекс расположен на живописном склоне с видом на океан и статую Гаруды. До океана всего 4500 метров.

Удобства вблизи комплекса:

  • 2 минуты до главной дороги
  • 3 минуты до большого спортзала
  • 5 минут до уютных кафе
  • 7 минут до международной школы с сертификатом Cambridge
  • 10 минут до пляжа Меласти
  • 10 минут до пляжа Пандава
  • 12 минут до Джимбарана
  • 15 минут до серф-спотов

Начало строительства: 3 квартал 2023 года
Окончание строительства: 4 квартал 2024 года

Условия оплаты:

  • Первоначальный взнос: 40%
  • Остальная сумма в рассрочку
  • Последние 5% оплачиваются после получения ключей

Дополнительная информация

  • Срок аренды (Leasehold): 30 лет с возможностью продления на 30 лет
  • Тип земли: Желтая (резидентская)

Преимущества

  • Высокая доходность
  • Полностью оборудованные и меблированные виллы
  • Прекрасная инфраструктура и удобное расположение

Не упустите возможность инвестировать в этот роскошный комплекс, сочетающий в себе комфорт и гарантированную доходность!

Информация обновлена: 17.10.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

239 884 $

Характеристики

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Сад
Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (239 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...