Главная Страны Купить Снять

Вилла 160 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhPM
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Панорамные виллы с видом на океан с крыши в Пандаве

Эта арендованная вилла состоит из 14 единиц, с 4 различными типами, каждая из которых предлагает две спальни и три ванные комнаты на земле размером примерно 160-165 кв.м. с аналогичным размером здания. Каждая вилла полностью меблирована и имеет частный бассейн, полностью оборудованную кухню, бытовую технику и зону на крыше, спроектированную как частный зал с открытым океаном и видом на закат. Архитектура чистая и современная, дополненная продуманными деталями, которые отдают приоритет комфорту и функциональности.

Расположенные в возвышенном районе Букит Пандава, виллы имеют уникальное положение с панорамным окружением и минимальным близлежащим развитием, что позволяет обеспечить конфиденциальность и открытое пространство. Пандава Пляж находится всего в пяти минутах ходьбы, в то время как другие известные пляжи, такие как Меласти, Карма и более широкая береговая линия Букит, легко доступны. Район известен своей спокойной атмосферой, все еще будучи частью быстрорастущего и все более востребованного региона.С его стратегическим расположением, видом на океан на крыше и хорошо спланированной концепцией этот проект представляет собой сильную возможность для долгосрочных инвестиций на южном полуострове Бали. Сочетание привлекательности образа жизни и высокого спроса на аренду в Пандаве делает эти виллы подходящими как для личного использования, так и для устойчивого возврата аренды. Прочный вариант в престижном районе с растущей ликвидностью.

Цена: $270 000-285,000/2054
ROI до 11-15%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
270 000 $
Площадь участка
160 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия