Практическое инвестирование в один из самых известных районов Бали
Внутри вилла имеет одну хорошо пропорциональную спальню со встроенным хранилищем и современной ванной комнатой, отделанной чистыми линиями и качественными материалами. Огороженная жилая зона обеспечивает круглогодичный комфорт, что делает недвижимость подходящей для тропического климата Бали, а также привлекательной для гостей, которые предпочитают интерьеры с кондиционером. Жилое пространство легко интегрируется с полностью оборудованной кухней и столовой, создавая естественный поток для повседневной жизни или размещения гостей. Эта вилла предлагается полностью меблированная, что позволяет будущим владельцам избежать сложностей с поиском и настройкой интерьера. Мебель выбрана в соответствии с современными вкусами и функциональной долговечностью, гарантируя, что недвижимость готова к личному проживанию или немедленному аренде при передаче. Одним из самых ярких моментов этого свойства является его расположение в премиальном и хорошо регулируемом районе Нуса-Дуа. Известная своей упорядоченной инфраструктурой, безопасностью и близостью к пятизвездочным курортам, Nusa Dua продолжает привлекать как покупателей образа жизни, так и инвесторов, стремящихся к стабильности. Вилла находится всего в 5 минутах от пляжа Нуса-Дуа, обеспечивая легкий доступ к пляжам с белым песком, международным отелям, ресторанам, полям для гольфа и оздоровительным сооружениям. Эта близость значительно повышает привлекательность аренды при сохранении более тихой жилой атмосферы по сравнению с более перегруженными районами Бали. Как внеплановый проект, эта вилла также предлагает преимущества на ранней стадии ценообразования и потенциал для повышения стоимости по мере завершения строительства. В сочетании с ограниченной доступностью компактных вилл в Нуса-Дуа, эта недвижимость является практичным вариантом для покупателей, ищущих управляемую точку входа на рынок недвижимости Бали. Независимо от того, предназначена ли эта вилла с 1 спальней в Нуса-Дуа в качестве частного ретрита, арендного актива или комбинации того и другого, она обеспечивает прочность местоположения, современный дизайн и долгосрочную актуальность в одном из самых стабильно работающих районов Бали
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
170 000 $
Букит, Индонезия
Предпродажная инвестиционная возможность - Полностью меблированная 2-комнатная вилла с бассейном и прайм-локацией в Буките - Баланган, БалиПредпродажная цена в размере 17...
Вид на море 170 000 $
Букит, Индонезия
Seaside Sophistication: Stylish Leasehold 1-Bed Loft Вилла Just Steps from Balangan BeachЦена в IDR 2835 000 000 до 2049 + опция расширенияШаг в сердце современных прибре...
170 000 $
Букит, Индонезия
Винтажная вилла 1BR - 4 минуты до пляжа Паданг-Паданг Цена от 170 000 долларов США до 2044 года с опцией расширения Расположенная всего в 4 минутах от знаменитого пляжа П...
169 413 $
Букит, Индонезия
Расположенная в спокойном, но развивающемся районе Унгасан, эта очаровательная вилла с 2 спальнями предлагает вкусный современный тропический дизайн, который захватывает...
169 000 $
Букит, Индонезия
Эта бутиковая коллекция вилл с одной и двумя спальнями представляет собой изысканное сочетание современного тропического дизайна и естественной среды, предлагая частный о...
169 000 $
Букит, Индонезия
Прекрасно спроектированная вилла Uluwatu с частным джакузи и рядом с пляжным клубом Savaya Beach Club по цене 169 000 долларов США за полумебельную, за полностью меблиров...
