Главная Страны Купить Снять

Вилла 120 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhQl
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Кураторская двухкомнатная вилла в прибрежном комплексе премиум-класса

Расположенная в хорошо спланированном жилом комплексе в розовой зоне, эта вилла с двумя спальнями предлагает сбалансированное сочетание конфиденциальности, комфорта и долгосрочной ценности. Построенная на земле размером 129 кв.м. с размерами зданий от 120 до 164 кв.м., каждая вилла спроектирована на двух уровнях и имеет закрытую гостиную, частный бассейн, сад и полностью меблированные интерьеры. Макет подчеркивает функциональность и спокойную жизнь, что делает его подходящим как для личного использования, так и для аренды в прибрежной зоне с высоким спросом. Проект представляет два продуманно спроектированных виллы в одном комплексе. Все единицы имеют один и тот же архитектурный язык и стандарты качества, в то время как отдельные единицы имеют дополнительную частную сауну, которая усиливает чувство расслабления и хорошего самочувствия. Это обеспечивает гибкость для владельцев и инвесторов - будь то приоритет эффективного пространства и простоты или поиск более ориентированного на оздоровление жизненного опыта - без ущерба для общего качества или согласованности дизайна.

Резиденты получают полный доступ к общим объектам премиум-класса, включая несколько открытых бассейнов, ресторанов, баров, фитнес-центра, спа-центра с полным спектром услуг, совместного рабочего пространства, детской зоны, розничных магазинов и даже вертолетной площадки. Стратегически расположенный всего в 5 минутах от пляжа Нунггалан и в 10 минутах от пляжа Ньянг-Ньянг, этот комплекс вилл позиционируется как сильная долгосрочная инвестиционная возможность, поддерживаемая прогнозируемой арендной рентабельностью 13-15% и потенциальным приростом капитала до 35% +.

Цена: USD 395 000-425,000 / 2053 (Расширение гарантии)

План оплаты:
- 50% (Платеж) + 30% + />- 30% (Платежный вариант 1)
- 100% Полный платеж со скидкой 5%

Прогнозируемая прибыль
* Рентабельность ROI: 13-15%
* Прирост капитала: до 35%+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
395 000 $
Площадь участка
129 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия