Главная Страны Купить Снять

Вилла 46 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhR4
Поделиться
VK
Площадь
46 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Умные инвестиции в рай - современная вилла в Букит-Нуса-Дуа с сильным стилем жизни и апелляцией к аренде

Расположенная в престижном анклаве Букит - Нуса Дуа, эта вилла вне плана аренды представляет собой изысканную возможность на постоянно развивающемся рынке недвижимости Бали. По привлекательной цене в 135 000 долларов США недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих баланс между привлекательностью образа жизни и долгосрочной стоимостью, что делает ее очень актуальной для тех, кто изучает недвижимость на Бали для продажи, виллы на Бали для продажи и инвестиционную недвижимость для продажи на Бали. Расположенная на 46 кв.м земли с равным размером здания 46 кв.м, эта продуманно спроектированная вилла с одной спальней и одной ванной комнатой имеет закрытую жилую площадь, которая обеспечивает комфорт, конфиденциальность и круглогодичное удобство использования. Вилла будет полностью меблирована и завершена в 4 квартале 2027 года, что позволит покупателям получить готовый к будущему актив по сегодняшним ценам - все более популярная стратегия при покупке недвижимости на Бали. Арендная плата предоставляется до 2056 года с возможностью продления, что соответствует потребностям международных покупателей, заинтересованных в недвижимости на Бали для иностранцев и недвижимости на Бали для продажи в аренду. Отличительной особенностью этой разработки является выбор между двумя различными архитектурными стилями. Покупатели могут выбрать современный европейский дизайн, обогащенный балийскими этническими элементами, или выбрать биоархитектурную концепцию, в которой органические формы, мягкий естественный свет и бесшовная интеграция с окружающей средой определяют жизненный опыт. Оба варианта отражают растущий спрос на элитную недвижимость на Бали, которая отдает приоритет эстетике, велнесу и устойчивости.

Дата завершения: Q4 2027

* 30% — первоначальная оплата при подписании договора
* 30% — после завершения строительства квартиры
* 30% — после завершения отделочных работ
* 10% — при получении ключа

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
135 000 $
Площадь участка
46 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 1 спальней в Буките, Индонезия