Jl. Alas Arum, Desa Kutuh, Kec. Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia
Инвестиционная 2BR Villa EcoWood Bali на Буките
EcoWood 2BR Villa — современная двухспальная вилла в престижном районе Букит на юге Бали, всего в 730 метрах от океана. Вилла расположена в приватном комплексе из 10 отдельных резиденций среди тропической природы и сочетает высокий уровень комфорта с инвестиционной привлекательностью.
Общая площадь виллы составляет 90 м². Планировка включает две мастер-спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с кухней, террасу, два балкона и собственный бассейн площадью 12 м². Панорамное остекление наполняет интерьер естественным светом и открывает виды на тропический лес.
В отделке используются натуральный камень, дерево и качественные экологичные материалы. Комплекс находится рядом с лучшими пляжами Букита, ресторанами, пляжными клубами, торговой инфраструктурой и международным аэропортом Нгурах-Рай.
Объект подходит как для личного проживания и отдыха на Бали, так и для получения стабильного дохода от аренды. Прогнозируемая доходность составляет до 15% годовых при высокой загрузке, а капитализация объекта может достигать более 28% после завершения строительства.
Особенности:
• 2 спальни и 2 ванные комнаты
• Собственный бассейн
• Терраса и балконы
• Панорамное остекление
• Вид на тропический лес
• Закрытый комплекс
• 730 м до океана
• Leasehold 30+30 лет
• Высокий арендный потенциал
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (179 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
179 000 $
Букит, Индонезия
Эксклюзивные инвестиции в 1-комнатную виллу в Балангане - доступный вход на рынок элитной недвижимости Бали Предварительная цена продажи в размере 179 000 долларов США до...
Вид на парк 179 000 $
Букит, Индонезия
Доступно Недвижимость на Бали для продажи - Стильная арендованная вилла 1-Bed в Балангане, Идеальная для иностранных покупателей и инвесторов Предварительная цена продажи...
179 000 $
Букит, Индонезия
Jungle-Chic Проживание в Балагане: Готовая вилла с высокой арендной платой Цена от 179 000 долларов США до 2047 года с возможностью продления на 25 лет Испытайте идеально...
Вид на море 180 000 $
Букит, Индонезия
Live the Bali Dream: Modern 2-Bedroom Villa with Rooftop Retreat, Exceptional Craftsmanship, and Coastal ProximityПредпродажная цена начинается от 180 000 долларов США до...
Вид на море 177 000 $
Букит, Индонезия
Качество строительства верхнего уровня: 2-комнатная вилла с крышей в Буките - Nusa Dua Предназначенная от 177 000 долларов США до 338 000 долларов США Лизхолдинг до 2055...
175 000 $
Букит, Индонезия
Расположенная в тихом и все более востребованном районе Ньян Ньян, эта вилла с 2 спальнями представляет собой сбалансированное сочетание комфорта, конфиденциальности и си...
