Современная 5-комнатная вилла в Пекату - отличная инвестиционная возможность
Эта современная вилла с 5 спальнями в Пекату предлагает стильное сочетание комфорта, дизайна и функциональности - идеально подходит как для личной жизни, так и для получения дохода. Расположенный всего в 7 минутах от пляжа, отель находится в одном из самых желанных прибрежных районов Бали, известном своей культурой серфинга, живописными скалами и растущей туристической привлекательностью. Макет виллы включает в себя обширные стеклянные стены, теплые деревянные акценты и открытые пространства, которые привлекают естественный свет, создавая привлекательную атмосферу во всем. Его архитектура уравновешивает чистые линии с тропическими элементами, в результате чего дом чувствует себя современным, но заземленным в окружающей среде острова. Щедрые открытые площадки, в том числе частный бассейн, обрамленный пышной зеленью, обеспечивают мирную обстановку для отдыха и встреч.
Внутри вилла имеет пять хорошо оборудованных спален, предлагая достаточно места для семей, групп и долгосрочных гостей, что делает его особенно подходящим для рынка краткосрочной аренды. Жилые зоны были тщательно спроектированы для размещения социализации и повседневного комфорта, с закрытыми залами, гладким обеденным помещением и полностью оборудованной кухней. Уникальный дизайн, индивидуальная мебель и продуманные встроенные элементы улучшают общее ощущение, в то время как большие окна по всему дому сохраняют яркий и связанный с окружающим ландшафтом. Открытые гостиные, затененные углы для сидения и садовые акценты добавляют привлекательности виллы в качестве отдыха. Эти функции способствуют высокой производительности на Airbnb и удовлетворенности клиентов, чему способствует постоянное присутствие на субрынке с высоким спросом. Для инвесторов эта вилла представляет собой неотразимую возможность. Pecatu продолжает расти как одно из ведущих направлений жизни и туризма на Бали, чему способствуют новые разработки, пляжные клубы, бутик-отели и повышенный интерес посетителей по всему полуострову Букит. Вилла уже работает как успешный бизнес Airbnb, предлагая немедленный доход без необходимости времени установки или дополнительной подготовки. Его размер, расположение и дизайн дают ему конкурентное преимущество на рынке, позиционируя его как для стабильного дохода от аренды, так и для долгосрочного повышения стоимости активов. Если вы хотите расширить портфель недвижимости, обеспечить прибыльные инвестиции на Бали или приобрести дом для отдыха, который генерирует пассивный доход, эта вилла обеспечивает сбалансированное сочетание ценности образа жизни и финансового потенциала.
Цена: 499 000 долларов США с гарантированным продлением на 15 лет
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
499 000 $
Площадь участка
376 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Инфраструктура
Крытый бассейн
Wi-Fi
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (499 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенная на живописном склоне холма, эта продуманно спроектированная вилла с 2 спальнями предлагает стильную и комфортную среду проживания, идеально подходящую как д...
Вилла представляет собой роскошную и современную недвижимость, которая была недавно построена и расположена в очаровательном и спокойном районе Бингин. Он предлагает две...
Расположенная в самом сердце Бингина, эта очаровательная вилла с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание прибрежного очарования и современного комфорта. С 2 ванными ко...
Расположенная в розовой зоне Унгасан, эта трехуровневая вилла расположена на щедрой земле площадью 700 кв.м. с общим размером здания 585 кв.м. Предназначенная для комфорт...
Добро пожаловать на виллу своей мечты в потрясающем районе Бали Унгасан, всего в нескольких минутах ходьбы от захватывающего дух пляжа Гринбоул. Эта арендованная недвижим...
Роскошное Средиземноморье Вилла 2 Спальни в Улувату: Мирное святилище рядом с лучшим солнечным побережьем Бали & Sunset ViewЦена: IDR 7500,000,000 / 2049Откройте для себя...