Главная Страны Купить Снять

Вилла 261 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhQk
Поделиться
VK
Площадь
261 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Одноуровневые садовые виллы, предназначенные для высокодоходной жизни в Улувату

Эти арендованные виллы предлагают более просторную одноуровневую планировку в хорошо управляемом жилом комплексе, построенном на земле площадью 188 кв.м. с размерами зданий от 261 и 314 кв.м. Доступный в трех- и четырехкомнатных конфигурациях, каждая спальня поставляется с собственной ванной комнатой, обеспечивающей более высокий уровень комфорта для длительного пребывания. Виллы полностью обставлены современным дизайном, закрытой гостиной, оборудованной кухней, частным бассейном и садом щедрых размеров, который повышает конфиденциальность и проживание на открытом воздухе.

Жители получают доступ к полному набору объектов курортного стиля в комплексе, включая многочисленные открытые бассейны, рестораны, бары, фитнес-центр, спа-центр с полным спектром услуг, коворкинг-пространство, детская зона, розничные магазины и вертолетная площадка. Расположенный в обозначенной розовой зоне, проект позиционируется для долгосрочного использования с четким планированием развития. Виллы находятся всего в пяти минутах от пляжа Нунгалан и примерно в десяти минутах от пляжа Ньянг Ньянг, что делает их близкими к некоторым из самых желанных прибрежных мест Улувату.

Эти виллы хорошо подходят для аренды премиум-класса, ориентированных на семьи и групповых путешественников. Прогнозируемая доходность аренды оценивается в 13-15% в год, а потенциальный прирост капитала достигает 35% и более. С большими размерами единиц, сильными объектами и стратегическим прибрежным местоположением это предложение представляет собой инвестиционный вариант более высокого уровня на растущем рынке вилл Улувату.

Цена: 850 000 долларов США / 2053 (3 спальня) - 875 000 долларов США / 2053 (4 спальня)
Расширение гарантии

План оплаты:
- 50% (Платеж) + 30% + /> - 30% (Платежная опция 1)
- 100% Полная оплата со скидкой 5%

Прогнозируемые доходы
* Рентабельность ROI: 13-15%
* Прирост капитала: до 35%+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
849 999 $
Площадь участка
188 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (849 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 3 спальнями в Буките, Индонезия