Главная Страны Купить Снять

Квартира 209 м² в Порту, Португалия

849 259 $

4 063 $ /м²

4OiSG
Поделиться:

Площадь

209 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Квартира в Порту. Город - Порту

Вписанная в эксклюзивный комплекс, эта великолепная дуплекс с четырьмя спальнями расположена в Лорделу-ду-Ору одном из самых престижных и желанных районов Порту.

Созданная для создания уникального образа жизни, она сочетает комфорт и устойчивость в идеальной гармонии.

Созданный с учётом требовательной и взыскательной публики, он предлагает высококачественную жилую среду в самом центре города.

Планировка квартир
Нижний этаж:
- Гостиная с кухней на открытом пространстве;
- 2 спальни с гардеробом;
- 1 полноценная ванная комната;
- 1 балкон площадью 14,2 м².
Верхний этаж:
- 2 люкса с гардеробами.

Состоящий из высококачественных материалов и решений, он выделяется следующими характеристиками:
- Кухни с встроенной техникой и столешницами из Silestone;
- Шкафы из дубового дерева;
- Многослойное дубовое покрытие;
- Керамические плитки бренда Baldocer;
- Санитарные помещения с подвесной посудой;
- Кондиционирование воздуха;
- Входные двери с высоким уровнем безопасности;
- Окна с моторизованными отключениями;
- Теплоизоляция и акустическая изоляция;
- Лифт вместимостью 8 человек;
- 2 парковочных места с зарядкой электромобилей.

Расположение одна из его главных достоинств:
- Музей 500 м Серральвес;
- Городской парк 2 км;
- 3,4 км от пляжей Инглезес;
- 6-километровый исторический центр Порту;
-12,7 км от аэропорта.

Ожидается, что строительство будет завершено в июне 2027 года.

Отличная возможность для тех, кто ищет безопасные инвестиции или отличное жильё в одном из самых престижных районов Порту.

Запишитесь на визит прямо сейчас.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0276/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

849 259 $

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (849 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 575000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 659 007 $
3
2

129

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день с голубым цветом Атлантики перед собой и рекой Дору, создавая по-настоящему уникальный пейзаж. Эта...

Купить квартиру в Португалии 275000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 315 177 $
1
1

47

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T1 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...