Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Порту, Португалия

661 545 $

3 937 $ /м²

4OWNX
Поделиться:

Площадь

168 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Порто-Ково

Великолепные апартаменты с 3 спальнями в роскошном туристическом комплексе Pestana Porto Covo Village, расположенном в поселке Порто-Ково, на лучшем побережье Алентежу. Сделка включает в себя передачу контрактного положения, и поэтому является перепродажей, но новой недвижимости. Квартира площадью 101 м2 и террасой 66 м2, на втором этаже без лифта, с видом на море. Туристический курорт имеет 174 квартиры, в частном кондоминиуме, в режиме монетизации по контракту с курортом, он также имеет 24-часовое наблюдение, центральное ядро с садами и местами отдыха, Клубный дом с рецепцией и гостиной, бассейны, тренажерный зал, обслуживание сада, общий бассейн, где все было разработано, чтобы обеспечить вам наибольшее спокойствие. Проект находится в стадии строительства и, как ожидается, будет завершен в мае 2025 года. В проекте 42 блока, состоящих из 4 квартир, две на первом этаже и две на втором этаже с пентхаусом, где все квартиры будут иметь типологию T2+1, с частным бассейном. Порто-Ково - очень популярное место среди отечественных и иностранных туристов, благодаря великолепным пляжам, ресторанам, предлагающим в основном рыбу и морепродукты, а также гостеприимной сельской местности. Курорт расположен в 500 метрах от Прайя-Гранде, в 16 км от Синеша, в 60 км от Грандолы, в 170 км от аэропорта Лиссабона и в 180 км от аэропорта Фару. В его окрестностях находится остров Персикового дерева, он не заселен, но его история использования известна еще со времен, когда карфагеняне владели им.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

661 545 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (661 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 218 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 034 461 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...