Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Порту, Португалия

ID 4OWNX
Поделиться
VK
Площадь
168 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море в Порто-Ково

Великолепные апартаменты с 3 спальнями в роскошном туристическом комплексе Pestana Porto Covo Village, расположенном в поселке Порто-Ково, на лучшем побережье Алентежу. Сделка включает в себя передачу контрактного положения, и поэтому является перепродажей, но новой недвижимости. Квартира площадью 101 м2 и террасой 66 м2, на втором этаже без лифта, с видом на море. Туристический курорт имеет 174 квартиры, в частном кондоминиуме, в режиме монетизации по контракту с курортом, он также имеет 24-часовое наблюдение, центральное ядро с садами и местами отдыха, Клубный дом с рецепцией и гостиной, бассейны, тренажерный зал, обслуживание сада, общий бассейн, где все было разработано, чтобы обеспечить вам наибольшее спокойствие. Проект находится в стадии строительства и, как ожидается, будет завершен в мае 2025 года. В проекте 42 блока, состоящих из 4 квартир, две на первом этаже и две на втором этаже с пентхаусом, где все квартиры будут иметь типологию T2+1, с частным бассейном. Порто-Ково - очень популярное место среди отечественных и иностранных туристов, благодаря великолепным пляжам, ресторанам, предлагающим в основном рыбу и морепродукты, а также гостеприимной сельской местности. Курорт расположен в 500 метрах от Прайя-Гранде, в 16 км от Синеша, в 60 км от Грандолы, в 170 км от аэропорта Лиссабона и в 180 км от аэропорта Фару. В его окрестностях находится остров Персикового дерева, он не заселен, но его история использования известна еще со времен, когда карфагеняне владели им.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
656 306 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (656 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Порту, Португалия