Квартира 126 м² в Порту, Португалия

304 902 $

2 419 $ /м²

4OUZ2

Квартира 126м² в Португалии, Порту. Стоимостью 224921£ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Португалии, Порту. Стоимостью 224921£ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Португалии, Порту. Стоимостью 224921£ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Португалии, Порту. Стоимостью 224921£ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Португалии, Порту. Стоимостью 224921£ аренда фото- #5

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

Отличная 4-комнатная квартира в городе Порту! Возможность!!!

Квартира с 4 спальнями в центре Порту - Конституция! Приходите и познакомьтесь с этой превосходной квартирой в самом сердце города Порту, рядом с центром Порту и его историческим центром, а именно: - Прихожая - Общая комната - Полностью оборудованная кухня с балкон, прачечная, стиральная и сушильная машины, кладовая, 4 спальни с гардеробными, 4 ванные комнаты. Уникальная возможность для инвестиций или местного проживания, учитывая возможность наличия в каждой комнате полностью оборудованной ванной комнаты. В нескольких минутах от всех магазинов, услуг и достопримечательностей, которые находятся в этом месте. предложения, городская мобильность гарантирована, учитывая близость к VCI и Circunvalacão, у нас все еще есть множество соответствующих точек поблизости, некоторые примеры: - 700 м Каролина Михаэлис - 1,4 км от Casa da Música - 1 км от станции метро - 1,3 км Университет Фернанду Пессоа и в 2 км от Поло Университета-400 м от материка и Пинго Досе-1,2 км площади Маркиза и Кинта-де-Ковело-1 км больницы Санта-Мария и Каса-да-Сауде-да-БоавиштаПримечание:-Использование общей террасы на первом этаже здания площадью 50 м2-Возможность продажа полностью меблированная. Запланируйте свой визит прямо сейчас!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

304 902 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 902 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).