Главная Страны Купить Снять

Квартира 420 м² в Порту, Португалия

ID 4OcDa
Поделиться
VK
Площадь
420 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Продажа квартиры в Барселоне, Испания

В районе Трес Торрес, рядом с Бонановой, мы находим этот невероятный отремонтированный дом площадью 420 м2, занимающий весь этаж. Он состоит из двух независимых регистрационных единиц, поэтому его можно разделить на две единицы по 210 м2 каждая. Он выделяется простором комнат, а также теплотой ремонта и яркостью. Войдя в дом, мы обнаруживаем впечатляющую гостиную и столовую с различными обстановками, из которой можно попасть на кухню рядом с зоной обслуживания и просторным офисом. В ночной зоне доминирует фантастическая и очень просторная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, увенчанная большим окном. Две полулюкс-комнаты с ванной комнатой и две спальни с двуспальными кроватями, которые имеют общую ванную комнату, завершают эту ночную зону. В доме есть консьерж, а также сад и бассейн для эксклюзивного использования жильцами. Два очень больших и легко маневрируемых парковочных места завершают этот невероятный дом. 420 м2, 1974 года постройкиОтоплениеКонсьержПлавательный бассейнСад3-й этаж7 комнат6 туалетовТеррасаЛифтКладовая1 частная парковкаДеревянные полыТранспорт рядомВходная гардеробная

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
3 043 168 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Гараж/паркинг
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 043 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Порту, Португалия