Квартира 90 м² в Порту, Португалия

315 846 $

3 509 $ /м²

4OVnX

Квартира 90м² в Португалии, Порту. Стоимостью 232994£ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Португалии, Порту. Стоимостью 232994£ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Португалии, Порту. Стоимостью 232994£ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Португалии, Порту. Стоимостью 232994£ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Португалии, Порту. Стоимостью 232994£ аренда фото- #5

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Продажа апартаментов в Порту, Португалия

Возможность приобрести двухуровневую квартиру с 2 спальнями, расположенную на Праса-да-Алегрия, в самом сердце исторического прихода Бонфим, в городе Порту. Эта недвижимость представляет собой идеальный баланс между классическим шармом и современным комфортом. Основные характеристики: Общая площадь 130 кв. м. Просторная гостиная с большими окнами, которые обеспечивают большое количество естественного света. Современная и полностью оборудованная кухня с бытовой техникой, две уютные спальни со встроенными шкафами. Две ванные комнаты, 3 балкона с беспрепятственными видами. Расположение: Эта эксклюзивная квартира расположена на Праса да Алегрия, в эмблематическом и знаковом районе Бонфима. Удобство заключается в том, что в нескольких минутах ходьбы от дома находятся разнообразные магазины, рестораны, кафе и службы сервиса. Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Порту и нескольких остановок общественного транспорта. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или запланировать визит. Примечания:- Мы гарантируем полное и профессиональное сопровождение на протяжении всего процесса приобретения вплоть до оформления договора и после его подписания. - Мы позаботимся о процессе финансирования ипотеки, гарантируя лучшие предложения на рынке через нашего партнера - кредитного посредника, должным образом уполномоченного Банком Португалии. Посредничество в сфере недвижимости - Invest 351 Посредничество в операциях купли-продажи недвижимости на национальном и международном рынке. В посредничестве при сделках с недвижимостью мы делаем своими главными преимуществами свободу действий, конфиденциальность и безопасность. У нас есть доступ

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

315 846 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (315 846 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).