Квартира 84 м² в Порту, Португалия

605 481 $

7 208 $ /м²

4OWRJ

Квартира 84м² в Португалии, Порту. Стоимостью 518000€ аренда фото- #1

Квартира 84м² в Португалии, Порту. Стоимостью 518000€ аренда фото- #2

Квартира 84м² в Португалии, Порту. Стоимостью 518000€ аренда фото- #3

Квартира 84м² в Португалии, Порту. Стоимостью 518000€ аренда фото- #4

Квартира 84м² в Португалии, Порту. Стоимостью 518000€ аренда фото- #5

Площадь

84 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты на продажу в Порту, Португалия

Расположенный в самом сердце исторического центра Порту, рядом с легендарным вокзалом Сан-Бенту и элегантным мостом Дома Луиша I, появляется дворец Marquesa. Это новейший проект реконструкции, который сохраняет архитектурный дизайн городского ландшафта XV века, добавляя при этом качество, современность и комфорт сегодняшнего дня. Название этого здания происходит от знаменитого "Paço da Marquesa", который когда-то был резиденцией знатных семей. Состоящий из 16 элегантных и современных апартаментов с одной спальней (T1), одной спальней плюс одна (T1+1) и двумя спальнями (T2), площадью от 71 до 144 м², большинство из них имеют балконы, а на первом этаже - частный внутренний дворик. Marquesa Palace предлагает изысканный и динамичный стиль жизни для тех, кто предпочитает жить в центре. Все жилые единицы могут быть проданы полностью меблированными и декорированными, оснащенными кондиционерами, окнами с двойным остеклением и полностью оборудованными кухнями. В Marquesa Palace у вас также есть возможность воспользоваться фиксированной доходностью и приобрести свою квартиру полностью меблированной и декорированной. Управляющая компания может нести ответственность за все расходы, включая техническое обслуживание, плату за кондоминиум, воду, электричество, интернет, кабельное телевидение, страхование и т. д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

605 481 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (605 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).