Главная Страны Купить Снять

Квартира 84 м² в Порту, Португалия

ID 4OWRJ
Поделиться
VK
Площадь
84 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Роскошные апартаменты на продажу в Порту, Португалия

Расположенный в самом сердце исторического центра Порту, рядом с легендарным вокзалом Сан-Бенту и элегантным мостом Дома Луиша I, появляется дворец Marquesa. Это новейший проект реконструкции, который сохраняет архитектурный дизайн городского ландшафта XV века, добавляя при этом качество, современность и комфорт сегодняшнего дня. Название этого здания происходит от знаменитого "Paço da Marquesa", который когда-то был резиденцией знатных семей. Состоящий из 16 элегантных и современных апартаментов с одной спальней (T1), одной спальней плюс одна (T1+1) и двумя спальнями (T2), площадью от 71 до 144 м², большинство из них имеют балконы, а на первом этаже - частный внутренний дворик. Marquesa Palace предлагает изысканный и динамичный стиль жизни для тех, кто предпочитает жить в центре. Все жилые единицы могут быть проданы полностью меблированными и декорированными, оснащенными кондиционерами, окнами с двойным остеклением и полностью оборудованными кухнями. В Marquesa Palace у вас также есть возможность воспользоваться фиксированной доходностью и приобрести свою квартиру полностью меблированной и декорированной. Управляющая компания может нести ответственность за все расходы, включая техническое обслуживание, плату за кондоминиум, воду, электричество, интернет, кабельное телевидение, страхование и т. д.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
579 797 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (579 797 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Порту, Португалия