Квартира 104 м² в Порту, Португалия

817 703 $

7 862 $ /м²

4OVp7

Квартира 104м² в Португалии, Порту. Стоимостью 605751£ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Португалии, Порту. Стоимостью 605751£ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Португалии, Порту. Стоимостью 605751£ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Португалии, Порту. Стоимостью 605751£ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Португалии, Порту. Стоимостью 605751£ аренда фото- #5

Площадь

104 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via dell'Appetito, в Порто Санто Стефано, Италия

Порто Санто Стефано, резиденция Le Rampe Внутри известной резиденции Le Rampe, расположенной в верхней и частной части города, мы предлагаем на продажу большую квартиру. Элегантно меблированная и находящаяся в отличном состоянии, квартира состоит из большой двойной гостиной с обеденной зоной и большой гостиной с камином, а также открытой кухни. Отсюда можно наслаждаться захватывающим видом на город и море благодаря выходу через два больших французских окна на террасу, что делает жилую зону очень светлой. В спальной зоне находятся главная спальня с ванной комнатой и прихожей, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой. Все интерьеры, в отличном состоянии и хорошо распределены, могут похвастаться большими окнами или французскими окнами, идеально подходящими для приема света в течение всего дня и с видом либо на синее море, либо на зеленые зоны резиденции. Сильной стороной, помимо удобных и просторных комнат, безусловно, является огромная терраса с диванами и столами, на которой можно проводить свободное время и наслаждаться видом, открывающимся из порта города на залив Таламоне и томболо Джаннелла. Резиденция, одна из самых известных в Арджентарио, предлагает услуги охраны, бассейн, теннисные корты и большие общие зеленые зоны. Предложение дополняется парковочным местом в гараже, а также бесплатной парковкой на территории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

817 703 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (817 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).