Квартира 289 м² в Порту, Португалия

2 279 322 $

7 886 $ /м²

4OWJY

Квартира 289м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #1

Квартира 289м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #2

Квартира 289м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #3

Квартира 289м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #4

Квартира 289м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #5

Площадь

289 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями на продажу в Порту, Португалия

Изысканная квартира с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги, общей площадью 289,45 кв. м, в самом центре Фос-ду-Дору. В этой квартире есть просторная общая комната, способная вместить три отдельных пространства, которые выходят на террасу и в сад площадью около 300 квадратных метров, облегчая связь и взаимодействие с открытым пространством и бассейном. В общественной зоне также есть большая кухня площадью 25 квадратных метров, прачечная, гостевая спальня с полной ванной комнатой, кладовая и гостевая ванная комната. В приватной зоне расположены четыре сьюта, особое внимание уделяется главному сьюту площадью 30 квадратных метров, в котором есть ванная комната с естественным освещением и гардеробная. Все сьюты соединены с открытыми пространствами. Мы подчеркиваем благородное и неподвластное времени высокое качество отделки: ванные комнаты, отделанные мрамором, бытовая техника Gaggeneau, деревянный пол, центральное отопление и алюминиевые рамы с двойным остеклением. Три фасада: южный, восточный и северный. Четыре парковочных места и кладовая. Квартира находится в закрытом кондоминиуме, с красивым окружающим садом площадью около 5000 квадратных метров, что позволяет спокойно жить в самом центре Фоса и недалеко от моря. В кондоминиуме есть несколько удобств, таких как стойка регистрации, система видеонаблюдения, зал для мероприятий с кладовой и тренажерный зал. Имея привилегированное расположение в одном из самых благородных районов города, он находится в 300 метрах от пляжа, в этом месте есть широкий выбор ресторанов, баров и террас. Недалеко от магазинов, супермаркетов и ресторанов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 279 322 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 279 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).