Квартира 173 м² в Порту, Португалия

1 098 750 $

6 351 $ /м²

4OZd6

Квартира 173м² в Португалии, Порту. Стоимостью 940000€ аренда фото- #1

Квартира 173м² в Португалии, Порту. Стоимостью 940000€ аренда фото- #2

Квартира 173м² в Португалии, Порту. Стоимостью 940000€ аренда фото- #3

Квартира 173м² в Португалии, Порту. Стоимостью 940000€ аренда фото- #4

Квартира 173м² в Португалии, Порту. Стоимостью 940000€ аренда фото- #5

Площадь

173 м²

Спальни

Санузлы

Комплекс апартаментов класса люкс в Порту, Португалия

Расположенный в центре Порту, комплекс Bonjardim представляет собой архитектурный проект с 93 новыми квартирами, от однокомнатных до четырехкомнатных, с благородными материалами и уникальными деталями дизайна, где традиции встречаются с современностью в самом сердце Порту. Квартиры, площадью от 35 до 200 м2, просторны, с высококачественной отделкой, которая добавляет элементы изысканности и благополучия, такие как окна с лакированными алюминиевыми рамами и алюминиевыми жалюзи, которые обеспечивают максимальный комфорт в центре города. Подвесные потолки, многослойный пол из риги, лакированные шкафы и система кондиционирования воздуха создают уютную атмосферу в идеальном балансе между комфортом и эстетикой. Кухня оборудована техникой Smeg, а ванные комнаты - подвесной сантехникой. На уровне пентхауса 3 и 4-спальные апартаменты имеют палубу на крыше с частным бассейном. В квартирах есть парковочные места, кладовая, балкон или терраса. Проект Bonjardim включает в себя новый центр притяжения в городе, площадь в португальском тротуаре, окруженную садами с газоном и большими деревьями, которая станет местом встречи с эспланадами, кафе, ресторанами, магазинами и услугами. Кондоминиум также предлагает ряд удобств для жителей, таких как комната кондоминиума, оборудованный тренажерный зал, беговая дорожка и лаунж-зона, расположенные на крыше здания. Новый комплекс Bonjardim, спроектированный компанией Promontorio - Espaço de Arquitetura, представляет собой 16 коммерческих помещений, расположенных на крыше здания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 098 750 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 098 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).