Главная Страны Купить Снять

Квартира 93 м² в Порту, Португалия

491 337 $

5 283 $ /м²

4OVnK
Поделиться:

Площадь

93 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Седофейта

CEDOFEITA ELEGANCE LIVINGTHE PERFECT HARMONY BETWEEN COMFORT AND DISTINCTIONЭто выдающийся комплекс с 8 фракциями, лифтом, общими зонами отдыха с садом, джакузи и барбекю.Квартиры типологии T1 + 1, T1 и T2 дуплекс с балконами, террасой или садом.Этот фантастический T2 Дуплекс (2 этаж и 3 этаж справа) имеет балкон 4. Здание выделяется отличными материалами и превосходным качеством отделки, от встроенного освещения, двойного остекления, бытовой техники премиум-класса до системы отопления и кондиционирования воздуха, а также акустической изоляции от воздушных и ударных звуков. Отличный вариант для постоянного проживания, благодаря своей конфигурации и центральному расположению, они также являются привлекательной инвестицией для размещения туристов (AL).Комплекс расположен в зоне городской реабилитации Baixa, что позволяет пользоваться несколькими налоговыми льготами, а именно освобождением от налогов IMT и IMI, а также с точки зрения инвестиций и аренды вы можете пользоваться сниженной ставкой IRS.Окружающий район Cedofeita - это развивающийся район, известный своей художественной средой, с инновационными современными галереями на Rua Miguel Bombarda. Настоящий квартал искусств, где дизайн, архитектура, музыка и театр являются повседневным окружением тех, кто проходит мимо. Художественные галереи, мастерские художников, винтажные магазины, кафе, продуктовые магазины и прекрасные рестораны - все это часть предложения, которым вы можете насладиться.Great acc

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

491 337 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (491 337 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 575000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 659 007 $
3
2

129

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день с голубым цветом Атлантики перед собой и рекой Дору, создавая по-настоящему уникальный пейзаж. Эта...

Купить квартиру в Португалии 275000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 315 177 $
1
1

47

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T1 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...