Квартира 154 м² в Порту, Португалия

789 212 $

5 124 $ /м²

4OWOn

Квартира 154м² в Португалии, Порту. Стоимостью 584169£ аренда фото- #1

Квартира 154м² в Португалии, Порту. Стоимостью 584169£ аренда фото- #2

Квартира 154м² в Португалии, Порту. Стоимостью 584169£ аренда фото- #3

Квартира 154м² в Португалии, Порту. Стоимостью 584169£ аренда фото- #4

Квартира 154м² в Португалии, Порту. Стоимостью 584169£ аренда фото- #5

Площадь

154 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни рядом с Авенида-да-Боависта

Новый жилой комплекс рядом с Авенида да Боависта. Одно из самых благородных мест в городе 3-комнатная квартира расположена на 4-м этаже, площадью 154,5 м2, балкон 15,8 м2, общая площадь 170,3 м2.Недвижимость включает закрытый гараж (бокс 29,05 м2) на две машины.С отличным доступом для въезда и выезда из города (2 минуты от VCI), недалеко от великолепного городского парка Порту, Foz do Douro, Casa da Música и Rotunda da Boavista. Современная застройка включает в себя 9 надземных этажей, 30 квартир и 4 помещения для коммерции и услуг. Современная застройка с невероятным местоположением, идеально подходит для проживания или инвестирования. КУХНЯ- Кухонная мебель из термоламината, белого цвета- Мебель из черного закаленного лакированного стекла- Столешница из черного гранита- Бытовая техника марки AEG ПлитаДуховкаХолодильникМикроволновая печьПосудомоечная машина Стиральная машина НЕСКОЛЬКО- Балконы с экранами из стекла и керамического материала на полу- Межкомнатные двери до потолка- Гаражи: закрытые с автоматическими секционными воротами, точкой освещения и розеткой- Тепловой насос для нагрева горячей воды- Кондиционирование воздуха через кондиционер- Алюминиевые рамы с терморазрывом и двойным остеклением- Дверь безопасности- Видеодомофон- Выстроенные шкафы внутри- Два лифта- Кабельное телевидение и телефонная инфраструктура в гостиной, спальнях и кухне- Доступ в подвал через автоматические секционные ворота Предполагаемое завершение работ: Конец 2025 годаУсловия оплаты20 - CPCV10 - 6 месяцев после CPCV10 - 1

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

789 212 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (789 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).