Главная Страны Купить Снять

Квартира 56 м² в Порту, Португалия

449 993 $

8 035 $ /м²

4OiLa
Поделиться:

Площадь

56 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Порту

Среди исторических улочек, культурных достопримечательностей и аутентичной атмосферы центра Порту расположена эта элегантная меблированная квартира с планировкой 1+1, находящаяся в традиционном здании, полностью отреставрированном в 2025 году.

Общая площадь квартиры составляет 107,8 м2, а также имеется уютный частный сад площадью 15 м2. Этот объект недвижимости создан для тех, кто ценит простор, комфорт и по-настоящему центральное расположение.

Расположенная недалеко от площади Бatalha, Колизея Порту, вокзала Сан-Бенту и кинотеатра Batalha, эта квартира предлагает непосредственный доступ к основным культурным, торговым и туристическим достопримечательностям города.

Комнаты и площади:
- Прихожая;
- Гостиная и кухня-столовая площадью 34,28 м2;
- 1 спальня с гардеробной площадью 22 м2;
- 1 спальня площадью 14,32 м2 с выходом в прихожую;
- 2 ванные комнаты;
- частный сад c 15,21 м2.

Расположение подчеркивает уникальность этой недвижимости:
_ 280 м от площади Бatalha;
- 300 м от школы;
- 400 м от парка Маркес-де-Оливейра;
- 450 м от супермаркета;
- 500 м от Coliseu Porto;
- 600 м от вокзала Сан-Бенту;
- 700 м от моста Луиша I;
- 700 м от станции метро Сан-Бенту;
- 900 м от набережной Cais da Ribeira;
- 1,2 км от парка Jardim do Morro;
- 1,6 км от больницы Santo António;
- 20 км от аэропорта.

Отличная возможность для собственного проживания или надежного инвестирования в одном из самых востребованных районов города.

Не упустите эту возможность. Свяжитесь с нами и приезжайте посмотреть эту недвижимость поближе.
Класс энергопотребления: C
#ref:0358/26

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

449 993 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (449 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 349 337 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...

Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 083 537 $
4
4

236

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...