Главная Страны Купить Снять

Квартира 37 м² в Порту, Португалия

260 464 $

7 039 $ /м²

4Ohih
Поделиться:

Площадь

37 м2

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Порту

Уникальная возможность приобретения жилья в Порту

Современное здание, расположенное на одной из центральных улиц Порту, состоит из 50 студий и квартир с 1 и 2 спальнями, идеально подходящих для молодой и динамичной публики. В проекте с современной архитектурой приоритет отдан функциональности и дизайну.

Состав студии:
- Гостиная и кухня 24,2м2;
- Ванная комната 4.8м2;
- балкон 3м2;
- гараж 11м2.

Дополнительные характеристики:
- Защитные двери Portrisa или эквивалент;
- Рамы из анодированного алюминия с двойным остеклением и терморазрывом;
- Бытовая техника Candy или эквивалент;
- Электротехнические материалы EFAPEL или эквивалент;
- Светодиодные проекторы;
- Видеодомофон;
- Водяное отопление с тепловым насосом;
- Посудомоечная машина из нержавеющей стали с однорычажным смесителем OFA или эквивалент;
- Лифты Orona или эквивалент;
- Предварительно установленный кондиционер.

Поблизости:
- 1,5 км от автомагистралей A3 и A4;
- 1,7 км от государственной школы;
- 2 км от университетского больничного центра Сан-Жуан;
- 2 км от университетского центра Порту;
- 2,4 км от станции метро;
- 2,8 км от торгового центра;
- 2,9 км от средней школы;
- 4 км от аптеки;
- 4 км от общественного парка Ковело;
- 4.7 км от начальной школы;
- 14 км от аэропорта Порту.

Не упустите эту возможность! Работы начнутся в мае 2025 года, а завершение запланировано на декабрь 2026 года. Позвоните нам сейчас!
Класс энергопотребления: B
#ref:0024/25

Услуги и удобства

Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Кондиционер
Мебель
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

260 464 $

Характеристики

Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Кондиционер
Мебель
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...