Главная Страны Купить Снять

Квартира 180 м² в Порту, Португалия

1 873 004 $

10 405 $ /м²

4Ohi0
Поделиться:

Площадь

180 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Квартира в Порту. Город - Порту

Эта уникальная трехкомнатная квартира находится в изысканном комплексе в одном из самых престижных районов Фозу-ду-Порту.

С внутренней площадью 180 м2 и внешней зоной более 150 м2 квартира располагает отличным частным садом, который расширяет жилое пространство на улицу, создавая ощущение баланса и комфорта в изысканной городской среде.

Квартира распределена функционально и гармонично, предлагая просторные и светлые помещения:
- Прихожая;
- Гостиная и столовая открытой планировки, 49 м2;
- Кухня 12 м2, оснащённая техникой Miele;
- Главная_suite площадью 22 м2 с гардеробом;
- Две спальни_suite с гардеробами;
- Гостевой санузел;
- Сад 116 м2;
- Мощёная зона 26 м2;
- Прачечная;
- Кладовая;
- Парковка на два автомобиля с зарядной станцией.

Основные характеристики:
- Электрический тёплый пол в санузлах suites;
- Встроенное LED-освещение;
- Электрические блэкауты или плотные шторы в спальнях;
- Сенсорная панель для центрального управления освещением, блэкаутами и климатом;
- Видеонаблюдение в общих зонах;
- Автоматическое обнаружение вторжения (сигнализация) и протечек в кухнях, прачечных и санузлах;
- Система пожарной сигнализации в общих зонах и гараже.

Расположение подчёркивает уникальность объекта:
- 600 м до школ;
- 800 м до пляжа;
- 900 м до рынка Фош-ду-Дору;
- 1 км до университета;
- 1,6 км до городского парка;
- 6,6 км до мэрии Порту;
- 6,9 км до станции Сан-Бенту;
- 11,2 км до аэропорта.

Это больше, чем квартира это образ жизни.

Идеальный вариант для тех, кто ценит гармонию между спокойствием природного окружения и комфортом городской среды в одном из самых востребованных районов города.

Начало строительства запланировано на последний квартал 2025 года, завершение сделок на первую половину 2028 года.

Забронируйте своё место в одном из самых престижных проектов Порту.

Свяжитесь с нами уже сегодня.
Класс энергопотребления: A
#ref:0642/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 873 004 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Сад
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 873 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...