Дом 150 м² в Сутоморе, Черногория

101 117 $

674 $ /м²

4OhTF

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #5

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #6

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #7

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #8

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #9

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #10

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #11

Дом 150м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 87000€ аренда фото- #12

Площадь

150 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, Сутоморе, Бар - обьект 8275

Незавершенный двухэтажный дом в Черногории, расположен в тихом и зеленом районе Занковичи, курортного города Сутоморе, муниципалитет Бар, Черногория.

Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционного проекта.

Основные характеристики:

Площадь дома: 150 м²

Площадь участка: 266 м²

Планировка:

Первый этаж: 3 комнаты

Второй этаж: 5 комнат и санузел

Много помещений свободного назначения, что позволяет адаптировать дом под апартаменты, гостевой дом или семейную резиденцию

Предусмотрено помещение под гараж

Коммуникации: электричество, городской водопровод

Зеленый участок с деревьями с огороженной территорией

Удобная подъездная дорога

Тихое и спокойное место

Расстояние до моря 1,5 км

Хорошее соотношение площади дома и участка

Возможность завершить строительство по индивидуальному проекту

Перспективная локация для жизни и аренды

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

101 117 $

Площадь участка

266

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 117 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).