Площадь
112 м2
Спальни
4
Дом в Баре. Город - Сутоморе
описание
Двухэтажный дом ниже магистрали в Сутоморе площадью 149 м2 на земельном участке 145 м2
Структура первого этажа: летняя кухня, кладовка со своим санузлом, коридор, 2 спальные комнаты + санузел, просторная гостиная + санузел.
Наружная лестница на второй этаж.
Структура второго этажа: коридор, 2 спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, санузел, терраса.
Есть возможность сделать парковку на территории дома на 1 автомобиль.
На участке растут цветы и виноград.
Городская вода, канализация.
Дом продаётся с мебелью и техникой.
Слелан элаборат, документы переданы на легализацию в соответствии с новым законом.
Слелан элаборат, документы переданы на легализацию в соответствии с новым законом.
До центрального пляжа 1,5 км, рядом в 850 м еще два пляда Штрбина и Малевик.
До супермаркета Idea 400 м. рядом с суперамркетом остановка общественного транспорта.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
166 857 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 190 693 $
2
74
Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория....
В продаже Дом в Шушани, Черногория 321 795 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости