Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 389 м² в Сутоморе, Черногория

443 388 $

1 139 $ /м²

4OhYk

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #1

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #2

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #3

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #4

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #5

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #6

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #7

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #8

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #9

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #10

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #11

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #12

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #13

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #14

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #15

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #16

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #17

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #18

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #19

Дом 389м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 378000€ аренда фото- #20

Площадь

389 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Вилла "Бранка", Рутка

Площадь дома: 389 м²

Площадь участка: 299 м²

Этажность: 3 этажа + цокольный этаж

Планировка:

1-й и 2-й этажи:
- по 8 комнат на каждом этаже
- широкий коридор
- 2 ванные комнаты
- общая кухня
- большая терраса

3-й этаж:
- квартира с 4 спальнями
- кухня
- просторный зал
- большая терраса

Цокольный этаж:
- гараж

Дополнительно:

парковка на участке

удобное расположение

подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

443 388 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (443 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).