Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 200 м² в Сутоморе, Черногория

245 962 $

1 229 $ /м²

4OgWV

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #12

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #13

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #14

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #15

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #16

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #17

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #18

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #19

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #20

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #21

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #22

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #23

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #24

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #25

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #26

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #27

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #28

Дом 200м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 210000€ аренда фото- #29

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

СУТОМОРЕ | ПРОДАЖА ДОМА С ТРЕМЯ АППАРТАМЕНТАМИ И УЧАСТКОМ
Новый дом | 200 м² | 3 этажа
Участок: 230 м² + смежный участок 240 м² (дополнительно)
Цена дома: 210.000 €
Цена смежного участка: 15.000 €
Общая возможная площадь участка: 470 м²

Продаётся современный дом в Сутоморе, над магистралью, идеально подходящий для жизни, отдыха и аренды. Дом построен в 2024 году, включает три полностью автономных апартамента с качественной отделкой.

СТРУКТУРА ДОМА:

1 этаж (30 м²):
* Студия с кухней
* Просторный санузел

2 этаж (70 м², с мебелью):
* Большая студия с кухней
* Две спальни
* Санузел
* Балкон и терраса

3 этаж (50 м², с мебелью):
* Студия с кухней
* Санузел
* Просторная терраса 50 м² с панорамным видом

УЧАСТКИ:
* Основной участок: 230 м²
* Смежный участок: 240 м² (продаётся отдельно за 15.000 €)
У смежного участка нет подъезда с других сторон — только через участок дома.

Идеально для:
Собственного проживания
Приёма гостей
Размещения туристов
Инвестиций в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

245 962 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).