Главная Страны Купить Снять

Дом 170 м² в Сутоморе, Черногория

164 111 $

965 $ /м²

4Ofg9
Поделиться:

Площадь

170 м2

Спальни

6

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Двухэтажный дом  в Мишичи 


60 м2 каждый этаж + 25 м2 веранда на каждом этаже


Земельный участок 320м2


Структура каждого этажа : 3 спальни, ванная комната и кухня с гостиной на каждом этаже


Кондиционер в каждой комнате 


Дом утеплен , канализация септик, вода  ёмкость на  20 м3 пополняется с крыши


 До моря пол часа пешком по хорошей не крутой дороге или 3 минуты на машине


 Магазин 5 минут пешком


Цена: 140 000 евро


 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

6

Тип объекта

Дом

Цена

164 111 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы