Дом 78 м² в Сутоморе, Черногория

90 296 $

1 157 $ /м²

4Ofdl

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #1

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #2

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #3

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #4

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #5

Дом 78м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 77000€ аренда фото- #6

Площадь

78 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Срочная продажа! Дом в Сутоморе- Ратац, отличное место, в окружении соснового леса с прекрасным видом на море, 800м до моря.

Дом площадью 53 -1 этаж и 25 мансарда 25м2( с возможностью достроить этаж )

Первый этаж состоит из 1 спальни, гостиной с кухней и сан узел с душевой.

Есть подвал, участок площадью 160м2

Дом построен качественно, ограда из натурального камня, участок не большой, но есть парковка для 2,3 автомобиля.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

90 296 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).