Главная Страны Купить Снять

Дом 78 м² в Сутоморе, Черногория

90 296 $

1 157 $ /м²

4Ofdl
Поделиться:

Площадь

78 м2

Спальни

1

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Срочная  продажа! Дом в Сутоморе- Ратац, отличное место, в окружении соснового леса  с прекрасным видом на море, 800м до моря.


Дом  площадью  53 -1 этаж и 25 мансарда 25м2( с возможностью достроить этаж )


Первый этаж состоит из 1 спальни, гостиной с кухней и сан узел с душевой.


Есть подвал, участок  площадью 160м2 


Дом построен качественно, ограда из натурального камня, участок не большой, но есть парковка для 2,3 автомобиля.


 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Тип объекта

Дом

Цена

90 296 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы