Главная Страны Купить Снять

Дом 64 м² в Сутоморе, Черногория

70 360 $

1 099 $ /м²

4Ofe1
Поделиться:

Площадь

64 м2

Спальни

2

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Представляем вашему вниманию уютный дом в Сутоморе, расположенный на уникальном каскадном участке общей площадью 355 м2.


Этот дом — отличное решение для тех, кто ищет жилье с потенциалом, доступно по стоимости и вблизи всех городских удобств.


С общей площадью в 64 м2, дом предлагает оптимальное размещение пространства, включая гостиную, кухню, спальню, коридор, санузел и просторную террасу, где можно наслаждаться теплыми летними вечерами. Также есть дополнительное пространство в виде кладовой, что обеспечивает дополнительное удобство для хранения.


Особенностью этой недвижимости является каскадный участок, который создает уникальную атмосферу и предоставляет потенциал для ландшафтного дизайна. Вид на город и частичный вид на море добавляют шарму этому месту, делая его еще привлекательнее.


Расположение дома идеально для тех, кто ценит комфорт и близость к инфраструктуре. Пляж всего в 15 минутах ходьбы, а также в шаговой доступности находятся автовокзал, кафе, магазины и железнодорожная станция. В 3 минутах ходьбы от дома расположен большой паркинг.


Хотя дом требует ремонта, это предоставляет отличную возможность преобразовать его в соответствии с вашими предпочтениями и стилем. Подумайте о потенциале, который этот дом может предложить, и сделайте его вашим идеальным домом или инвестиционным проектом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

70 360 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы