Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 67 м² в Сутоморе, Черногория

111 879 $

1 669 $ /м²

4Oiuj

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #8

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #9

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #10

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #11

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #12

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #13

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #14

Дом 67м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #15

Площадь

67 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Половина дома с участком в Сутоморе, Заградже

Предлагается к продаже половина дома с участком в районе Заградже, Сутоморе. Объект расположен в тихом зелёном месте, в окружении частных домов и природы. С участка и с территории дома открывается вид на море.

Согласно листу непокретности, объект зарегистрирован как здание для отдыха — викендица. Площадь здания составляет 67 м², площадь жилого помещения — 53 м². Дом расположен на участке общей площадью 332 м², из которых 265 м² составляет двор.

Продаётся половина дома, которая включает жилую часть и дополнительные помещения. Внутри есть комнаты, кухня, санузел и подсобные зоны. Объект требует ремонта и обновления, что даёт возможность новому владельцу обустроить пространство под себя — для проживания, отдыха у моря или дальнейшей инвестиции.

Участок зелёный, с естественной растительностью. Локация подойдёт для тех, кто ищет спокойное место недалеко от моря, с возможностью реконструкции и улучшения объекта.

Основные характеристики:

Локация: Сутоморе, Заградже
Тип объекта: половина дома / викендица
Площадь здания: 67 м²
Жилая площадь: 53 м²
Участок: 332 м²
Двор: 265 м²
Вид на море
Зелёное окружение
Тихий район
Объект требует ремонта
Без теретов и ограничений

Цена: 100 000 €

Половина дома с участком в Сутоморе, Заградже — 100 000 €

Основные характеристики:

Цена: 100 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

111 879 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).