Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 197 м² в Сутоморе, Черногория

193 542 $

982 $ /м²

4OhYY

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Дом 197м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Площадь

197 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Продается современный дом у моря в Сутоморе — всего 700 м до пляжа!
Цена: 165 000 €
Локация: тихий жилой район Сутоморе, рядом с центром и всей необходимой инфраструктурой.
Площадь дома: 197 м² (жилая без террас — 154 м²)

Площадь участка: 116 м²

Год постройки: 2023

Реновация: 2024
Планировка:

•1 этаж (технический, 70 м²) — подсобные и хозяйственные помещения, современное техническое оснащение.

•2 этаж — санузел, кухня, 2 спальни, гардеробная, холл, просторная терраса.

•3 этаж — санузел, 2 спальни, холл, терраса с видом на горы.
Дополнительно:✔️ Все коммуникации — вода и электричество подведены✔️ 2 парковочных места✔️ Просторные террасы✔️ 7 комнат, 4 спальни, 2 санузла
Главные преимущества:

•700 м до моря — пешком 8–10 минут

•Новый дом, готовый к проживанию

•Отличная планировка для семьи или сдачи в аренду

•Тихий район без туристического шума, но рядом с центром

Звоните прямо сейчас — такой вариант в Сутоморе долго на рынке не задержится!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

193 542 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).