Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 180 м² в Сутоморе, Черногория

316 622 $

1 759 $ /м²

4OgJK

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #6

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #7

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #8

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #9

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #10

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #11

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #12

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #13

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #14

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #15

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #16

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #17

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #18

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #19

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #20

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #21

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #22

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #23

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #24

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #25

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #26

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #27

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #28

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #29

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #30

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #31

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #32

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #33

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #34

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #35

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #36

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #37

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #38

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #39

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 270000€ аренда фото- #40

Площадь

180 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ
Просторный дом + апартаменты для аренды в Сутоморе.
Цена: 270.000 €

На продаже жилой дом с бизнес-потенциалом — расположен ниже магистрали, идеальное место для жизни и сдачи в аренду!

Расположение:
* Аэропорт Тиват — 45 км
* Аэропорт Подгорица — 30 км
* Ж/д станция — 15 минут пешком
* Пляжи с чистейшей водой — 10 минут пешком, ровная дорога
* Рынок, супермаркеты — 10 минут пешком
* Магазин и кафе — всего в 100 м

О доме:
* Площадь дома: 180 м²
* Площадь участка: 300 м²
* Год постройки: 2015
* Городская вода и канализация
* Парковка на 3 автомобиля + свободная парковка за территорией

Первый этаж:
* Сухой, тёплый дом с подогревом полов
* 3 спальни
* 2 санузла
* Душ-постирочная
* Просторная кухня-столовая
* Большая открытая веранда
* Полная меблировка: стиральная и посудомоечная машины, кухня

Второй этаж:
* Отдельный вход
* 4 автономных апартамента для аренды
* Каждый апартамент укомплектован: мини-кухня, холодильник, душ, туалет, кондиционер, ТВ, сейф, мебель
* Варианты размещения: от 2 до 5 человек в номере

Третий этаж:
* Огромная терраса
* Возможность постройки ещё 2 апартаментов

Дополнительные преимущества:
* Участок с плодовыми деревьями: апельсины, лимоны, мандарины, киви, груши, орехи, виноград, хурма, мимоза
* Возможность переоборудовать дом под две семьи с разными входами
* После покупки возможно получение вида на жительство (ВНЖ)

Идеальное предложение для тех, кто ищет сочетание уютного дома у моря и стабильного дохода от аренды!

Цена: 270.000 €

Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и получить больше информации!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

316 622 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (316 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).