Дом в Баре. Город - Сутоморе
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ
Просторный дом + апартаменты для аренды в Сутоморе.
Цена: 270.000 €
На продаже жилой дом с бизнес-потенциалом — расположен ниже магистрали, идеальное место для жизни и сдачи в аренду!
Расположение:
* Аэропорт Тиват — 45 км
* Аэропорт Подгорица — 30 км
* Ж/д станция — 15 минут пешком
* Пляжи с чистейшей водой — 10 минут пешком, ровная дорога
* Рынок, супермаркеты — 10 минут пешком
* Магазин и кафе — всего в 100 м
О доме:
* Площадь дома: 180 м²
* Площадь участка: 300 м²
* Год постройки: 2015
* Городская вода и канализация
* Парковка на 3 автомобиля + свободная парковка за территорией
Первый этаж:
* Сухой, тёплый дом с подогревом полов
* 3 спальни
* 2 санузла
* Душ-постирочная
* Просторная кухня-столовая
* Большая открытая веранда
* Полная меблировка: стиральная и посудомоечная машины, кухня
Второй этаж:
* Отдельный вход
* 4 автономных апартамента для аренды
* Каждый апартамент укомплектован: мини-кухня, холодильник, душ, туалет, кондиционер, ТВ, сейф, мебель
* Варианты размещения: от 2 до 5 человек в номере
Третий этаж:
* Огромная терраса
* Возможность постройки ещё 2 апартаментов
Дополнительные преимущества:
* Участок с плодовыми деревьями: апельсины, лимоны, мандарины, киви, груши, орехи, виноград, хурма, мимоза
* Возможность переоборудовать дом под две семьи с разными входами
* После покупки возможно получение вида на жительство (ВНЖ)
Идеальное предложение для тех, кто ищет сочетание уютного дома у моря и стабильного дохода от аренды!
Цена: 270.000 €
Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и получить больше информации!
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (302 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 302 777 $
Сутоморе, Черногория
Море перед глазами, тень деревьев и место для всей семьи - дом в Сутоморе У этого дома есть неоспоримые преимущества - открытый вид на море и взрослые деревья, которые на...
Вид на горы 308 384 $
Сутоморе, Черногория
описаниеПредлагается к продаже часть дома в Сутоморе на равнине, как готовый бизнес. Дом площадью 220 м2 , 8 апартаментов в каждом есть кухня, всего 32 спальных места. Ап...
Вид на море 280 349 $
Сутоморе, Черногория
Предлагается к продаже уютный дом в живописном горном районе Сутоморе, провинция Бар, Черногория. Расположенная на возвышенности, с постоянным морским воздухом и великоле...
Вид на море 358 847 $
Сутоморе, Черногория
описаниеДом в Сутоморе с 4 апартаментами и прекрасным панорамным видом. Площадь дома - 225 м2 Площадь участка - 265 м2 Первый этаж - два гаража и две просторных постирочн...
246 707 $
Сутоморе, Черногория
Два отдельностоящих дома на одном участке в поселении Брца, Сутоморе. Площади домов 82 м2 и 250м2. Площадь участка 538 м2. Дом 250 м2 состоит из 2 гостиных, 5 спален, кух...
Вид на море 235 493 $
Сутоморе, Черногория
описаниеСУТОМОРЕ | ПРОДАЖА ДОМА С ТРЕМЯ АППАРТАМЕНТАМИ И УЧАСТКОМНовый дом | 200 м² | 3 этажаУчасток: 230 м² + смежный участок 240 м² (дополнительно)Цена дома: 210.000 €Ц...
