Дом 167 м² в Сутоморе, Черногория

414 992 $

2 484 $ /м²

4Oj2h

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #7

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #8

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #9

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #10

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #11

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #12

Дом 167м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 370000€ аренда фото- #13

Площадь

167 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продаётся дом в Сутоморе, всего в 100 метрах от пляжа Малибу.
Площадь дома — 167 м², участок — 300 м².
Два жилых этажа: гостиная, просторная кухня со столовой, 3 спальни, 2 санузла, гардеробная и постирочная. Есть кладовая и отдельное хозяйственное помещение.
На крыше — просторная терраса с панорамным видом на море. Ухоженный зелёный сад, зона отдыха и собственная парковка.
Тихое место для жизни и отдыха. Дом полностью легализован.
Цена: 370 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

414 992 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (414 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).