Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 74 м² в Сутоморе, Черногория

64 418 $

870 $ /м²

4OhY9

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #1

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #2

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #3

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #4

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #5

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #6

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #7

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #8

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #9

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #10

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #11

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #12

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #13

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #14

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #15

Дом 74м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 55000€ аренда фото- #16

Площадь

74 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Дом с видом на море в Сутоморе, район Побордже

Небольшой уютный дом с террасой и паркингом

Предлагается к продаже дом в районе Побордже, Сутоморе — в тихой зелёной зоне с панорамным видом на море. Это компактный и функциональный дом, отлично подходящий для летнего отдыха, сдачи в аренду или как дача у моря.

Локация: Сутоморе, Побордже
Площадь основания дома: 74 м²
Участок: 149 м²
Парковка: на 1 автомобиль
До моря: 2500 м
До магазина: 10 минут пешком
Коммуникации: городская вода + резервуар 9 м³

Структура:

— С террасы — вход в санузел
— Отдельный вход в кухню
— Отдельный вход в две комнаты

Дом расположен на возвышенности, откуда открывается красивый вид на побережье. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойствие, свежий воздух и возможность сбежать от городской суеты.

Цена: 55.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

64 418 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).