Дом в Баре. Город - Сутоморе
Небольшой уютный дом с террасой и паркингом
Предлагается к продаже дом в районе Побордже, Сутоморе — в тихой зелёной зоне с панорамным видом на море. Это компактный и функциональный дом, отлично подходящий для летнего отдыха, сдачи в аренду или как дача у моря.
Локация: Сутоморе, Побордже
Площадь основания дома: 74 м²
Участок: 149 м²
Парковка: на 1 автомобиль
До моря: 2500 м
До магазина: 10 минут пешком
Коммуникации: городская вода + резервуар 9 м³
— С террасы — вход в санузел
— Отдельный вход в кухню
— Отдельный вход в две комнаты
Дом расположен на возвышенности, откуда открывается красивый вид на побережье. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойствие, свежий воздух и возможность сбежать от городской суеты.
Цена: 55.000 €
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
72 890 $
Сутоморе, Черногория
Представляем вашему вниманию уютный дом в Сутоморе, расположенный на уникальном каскадном участке общей площадью 355 м2. Этот дом — отличное решение для тех, кто ищет жил...
Вид на горы 75 133 $
Сутоморе, Черногория
Легальный одноэтажный таунхаус в Сутоморе Одноэтажный дом площадью 46м2 Земельный участок 239м2 Просторная терраса, прихожая, гостиная кухня, спальня, санузел. Дом меблир...
72 890 $
Бар, Черногория
описаниеУютный, не большой домик в Баре не далеко от моря. Площадь домика - 26 м2 Площадь участка - 200 м2 Домик типа студио состоит из гостиной с кухней и санузла. Расст...
61 160 $
Колашин, Черногория
Откройте для себя воплощение современной жизни в сердце Колашина с нашими потрясающими апартаментами-студиями в современном здании «Поле». Расположенный как крупнейший ту...
Вид на море 67 283 $
Утеха, Черногория
описаниеНа продажу предлагается двухэтажный дом в Кунье, Утеха. Дом общей площадью 60 м2 на земельном участке 200 м2. Цена 55.000 евро. Документы переданы на легализацию.
68 584 $
Колашин, Черногория
Откройте для себя воплощение современной жизни в сердце Колашина с нашими потрясающими апартаментами-студиями в современном здании «Поле». Расположенный как крупнейший ту...
