Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 90 м² в Сутоморе, Черногория

111 769 $

1 241 $ /м²

4Oivp

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #8

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #9

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #10

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #11

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #12

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #13

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #14

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #15

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #16

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #17

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #18

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #19

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #20

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #21

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #22

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #23

Дом 90м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #24

Площадь

90 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Двухэтажный дом в Сутоморе с видом на море и горы

Сутоморе, Partizanski put

Площадь дома: 90 м²
Площадь террас: 20 м²
Площадь участка: 150 м²
Спальни: 4
Цена: 100 000 €

В продаже двухэтажный дом в Сутоморе с красивым видом на море и горы.

Дом состоит из двух независимых квартир с отдельными входами, что позволяет использовать его как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

В доме 4 спальни, 2 гостиные с кухнями и 2 террасы.

На участке предусмотрено парковочное место для одного автомобиля. К дому ведёт асфальтированная дорога.

Зелёная территория с плодовыми деревьями: нектарин, виноград, апельсин и фортунелла.

Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой.

Городская вода, дополнительно установлен резервуар. Канализация — септик.

Дом полностью легализован, каждый этаж внесён в документы.

Цена: 100 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

111 769 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).