Дом в Баре. Город - Сутоморе
Продаётся двухэтажный уютный дом в Сутоморе – 350.000 €
Роскошный дом с продуманной планировкой, качественным внутренним оснащением и ухоженным участком — идеально подходит для постоянного проживания или отдыха на берегу Адриатики!
Локация: Сутоморе, Барская ривьера
Площадь дома: 160 м² (98 м² по основанию, три уровня — 60 + 20 + 80 м² общей площади)
Участок: 425 м²
Первый этаж:
Летняя кухня
Просторная гостиная с камином (объединённая зона)
Санузел
Разведено отопление (радиаторы по всему дому)
Сигнализация
Бойлер
Второй этаж:
Гостиная с выходом на террасу
2 спальни
Кухня
Гардеробная
Бойлер
Дополнительно:
Отдельная постирочная (в отдельном домике)
Фруктовые деревья на участке
Сетки от комаров на окнах
Разводка под отопление готова по всему дому
Цена: 350.000 €
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
414 917 $
Сутоморе, Черногория
описаниеПродаётся дом в Сутоморе, всего в 100 метрах от пляжа Малибу.Площадь дома — 167 м², участок — 300 м².Два жилых этажа: гостиная, просторная кухня со столовой, 3 сп...
423 889 $
Сутоморе, Черногория
Вилла "Бранка", Рутка Площадь дома: 389 м² Площадь участка: 299 м² Этажность: 3 этажа + цокольный этаж Планировка: 1-й и 2-й этажи: по 8 комнат на каждом этаже широкий ко...
Вид на море 358 847 $
Сутоморе, Черногория
описаниеДом в Сутоморе с 4 апартаментами и прекрасным панорамным видом. Площадь дома - 225 м2 Площадь участка - 265 м2 Первый этаж - два гаража и две просторных постирочн...
Вид на море 448 559 $
Сутоморе, Черногория
описаниеЗаградже, Барская Ривьера | 228 м² | Участок 595 м² | Цена: 400.000 € О локации:Добро пожаловать в Заградже — тихий, зелёный посёлок на возвышенности, всего в 10...
Вид на море 470 987 $
Сутоморе, Черногория
Дом с семью квартирами на хорошей локации в Сутоморе, Бар Характеристики дома: - площадь четырехэтажного дома 340м2 со всеми техническими помещениями - площадь земельного...
Вид на горы 308 384 $
Сутоморе, Черногория
описаниеПредлагается к продаже часть дома в Сутоморе на равнине, как готовый бизнес. Дом площадью 220 м2 , 8 апартаментов в каждом есть кухня, всего 32 спальных места. Ап...
