Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 160 м² в Сутоморе, Черногория

392 524 $

2 453 $ /м²

4Ohb7

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #24

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #25

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #26

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #27

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #28

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #29

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #30

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #31

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #32

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #33

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #34

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #35

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #36

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #37

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #38

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #39

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #40

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #41

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #42

Дом 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #43

Площадь

160 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продаётся двухэтажный уютный дом в Сутоморе – 350.000 €

Роскошный дом с продуманной планировкой, качественным внутренним оснащением и ухоженным участком — идеально подходит для постоянного проживания или отдыха на берегу Адриатики!

Локация: Сутоморе, Барская ривьера
Площадь дома: 160 м² (98 м² по основанию, три уровня — 60 + 20 + 80 м² общей площади)
Участок: 425 м²

Планировка:

Первый этаж:

Летняя кухня

Просторная гостиная с камином (объединённая зона)

Санузел

Разведено отопление (радиаторы по всему дому)

Сигнализация

Бойлер

Второй этаж:

Гостиная с выходом на террасу

2 спальни

Кухня

Гардеробная

Бойлер

Дополнительно:

Отдельная постирочная (в отдельном домике)

Фруктовые деревья на участке

Сетки от комаров на окнах

Разводка под отопление готова по всему дому

Цена: 350.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

392 524 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).