Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 95 м² в Сутоморе, Черногория

90 012 $

947 $ /м²

4OiUo

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #1

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #2

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #3

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #4

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #5

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #6

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #7

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #8

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #9

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #10

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #11

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #12

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #13

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #14

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #15

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #16

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #17

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #18

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #19

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #20

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #21

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #22

Дом 95м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79000€ аренда фото- #23

Площадь

95 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Дом с двумя отдельными квартирами и видом на море в Сутоморе, район Занковичи

Продаётся двухэтажный дом с красивым видом на море в посёлке Занковичи, Сутоморе.

Площадь дома составляет 95 м², площадь участка — 170 м². Дом организован как две отдельные квартиры с одной спальней, что делает его удобным вариантом для проживания, сдачи в аренду или туристического найма.

Планировка:

Первый этаж: гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната.

Второй этаж: гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната, терраса с видом на море.

Дом очень солнечный в течение всего дня. На участке есть двор и предусмотрено парковочное место.

Расстояние до пляжа в Сутоморе составляет 2,6 км. Дом подключён к городскому водопроводу, также имеется резервуар для воды.

Есть возможность отдельно приобрести соседний дом по цене 60.000 евро.

Основные характеристики:

Местоположение: Сутоморе, Занковичи
Площадь дома: 95 м²
Площадь участка: 170 м²
Этажность: 2 этажа
Структура: 2 отдельные квартиры с одной спальней
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Кухни: 2 отдельные кухни
Терраса: есть, с видом на море
Двор: есть
Парковка: есть
Вода: городской водопровод + резервуар
Расстояние до пляжа: 2,6 км
Вид: на море

Цена: 79.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

90 012 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).