Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 86 м² в Сутоморе, Черногория

117 452 $

1 365 $ /м²

4OiNl

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #1

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #2

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #3

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #4

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #5

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #6

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #7

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #8

Дом 86м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 105000€ аренда фото- #9

Площадь

86 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Легальный дом с видом на море в Сутоморе

Продаётся полностью легальный дом в уютном районе Сутоморе, выше магистрали, с красивым видом на море.

Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиции с доработкой под себя.

Основные характеристики:

* Площадь дома: 86 м²
* Площадь участка: 276 м²

Планировка:

* 3 комнаты: 18 м² + 14 м² + 14 м²
* Просторная ванная комната: 9 м²

Состояние:

* Наружная отделка завершена
* Внутри подготовлено под чистовую отделку
* Новая электрика
* Новый водопровод и канализация
* Установлен большой септик

Преимущества:

* Полностью легальный объект
* Вид на море
* Тихий район и хорошие соседи
* Возможность завершить интерьер под свой вкус

Идеально подойдёт для тех, кто хочет создать дом у моря с минимальными вложениями на финишном этапе.

Цена: 105.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

117 452 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 452 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).