Дом 189 м² в Сутоморе, Черногория

285 749 $

1 511 $ /м²

4OhYP

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Дом 189м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Площадь

189 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Предлагается к продаже уютный дом в живописном горном районе Сутоморе, провинция Бар, Черногория. Расположенная на возвышенности, с постоянным морским воздухом и великолепным видом, эта недвижимость сочетает комфорт и перспективность.
Основные преимущества:
Расположение недалеко от центра города и пляжа — все в пешей доступности.
Два отдельных входа и три этажа.
Наличие санузлов на каждом этаже.
Вся необходимая мебель остается, что позволяет использовать виллу как готовый бизнес для сдачи в аренду.
Описание дома:
Общая площадь: 189 кв.м.
Первый этаж (74 кв.м.): просторная комната и гостиная.
Второй этаж: три спальные комнаты.
Третий этаж: благоустроенная терраса для отдыха.
Перед домом расположена парковка для одной машины, внутри двора — дополнительная парковка для автомобиля.
Над техническим помещением площадью 15 кв.м. находится парковка.
Площадь земельного участка: 115 кв.м.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

285 749 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).