Главная Страны Купить Снять

Дом 189 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4OhYP
Поделиться
VK
Площадь
189 м²
Спальни
4

Описание

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Предлагается к продаже уютный дом в живописном горном районе Сутоморе, провинция Бар, Черногория. Расположенная на возвышенности, с постоянным морским воздухом и великолепным видом, эта недвижимость сочетает комфорт и перспективность.
Основные преимущества:
Расположение недалеко от центра города и пляжа — все в пешей доступности.
Два отдельных входа и три этажа.
Наличие санузлов на каждом этаже.
Вся необходимая мебель остается, что позволяет использовать виллу как готовый бизнес для сдачи в аренду.
Описание дома:
Общая площадь: 189 кв.м.
Первый этаж (74 кв.м.): просторная комната и гостиная.
Второй этаж: три спальные комнаты.
Третий этаж: благоустроенная терраса для отдыха.
Перед домом расположена парковка для одной машины, внутри двора — дополнительная парковка для автомобиля.
Над техническим помещением площадью 15 кв.м. находится парковка.
Площадь земельного участка: 115 кв.м.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
277 025 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (277 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с видом на море в Сутоморе, Черногория