Дом 156 м² в Сутоморе, Черногория

222 867 $

1 428 $ /м²

4OhaA

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #1

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #2

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #3

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #4

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #5

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #6

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #7

Дом 156м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 190000€ аренда фото- #8

Площадь

156 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Дом 156 м²
Участок 160 м²
Цена: 190 000 €

В продаже дом в центре Сутоморе, на улице Cara Lazara, в 400 метрах от моря.

Планировка:

1 этаж:
— две однокомнатные квартиры
— одна с ремонтом
— одна без ремонта

2 этаж:
— трёхкомнатная квартира
— 3 спальни
— кухня-гостиная
— ванная комната
— терраса
— кладовая
— одна из комнат без ремонта

Отличный вариант для бизнеса — можно использовать как три отдельных апартамента в востребованной локации у моря.

Коммуникации городские: вода, канализация, электричество.
Дом легализован.

Подходит как для проживания, так и для инвестиционного проекта с арендным доходом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

222 867 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).