Дом 56 м² в Сутоморе, Черногория

101 306 $

1 809 $ /м²

4OhTN

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Дом 56м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Площадь

56 м²

Спальни

Купить дом в Черногории, Сутоморе, Бар - обьект 8278

Двухэтажный дом в Черногории, расположенный в курортном городе Сутоморе, Барская општина, Бар, Черногория.

Дом требует ремонта и отлично подойдёт для создания уютного жилья у моря или инвестиционного проекта.

Площадь дома: 56 м²

Площадь земельного участка: 200 м²

Этажность: 2 этажа

Структура дома:

Первый этаж: санузел и две небольшие комнаты

Второй этаж: две комнаты с возможностью перепланировки, а также отдельная комната с собственным входом

Планировка позволяет адаптировать дом под личные цели или сдачу в аренду

Городская вода, электричество

Канализация септик

Вид на горы и море

Расстояние до моря около 2500 метров

Спокойное место с жилой застройкой и природным окружением

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

101 306 $

Площадь участка

200

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).