Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 39 м² в Баре, Черногория

94 467 $

2 422 $ /м²

4Ofdy

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #3

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #4

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #5

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #6

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #7

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #8

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #9

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #10

Квартира 39м² в Черногории, Бар. Стоимостью 81119€ аренда фото- #11

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Новый многоквартирный дом в центре Бара
Квартиры различной структуры и квадратуры.
В цокольном этаже находится подземный гараж и технические помещения для обслуживания здания.

Актуальные цены от 1800 до 2060е/м2

Квартиры Студии Тип1 27,08м2

Квартиры с одной спальней Тип2 37,41м2

Квартиры с одной спальней Тип3 51,89м2

Квартиры с одной спальней Тип4 42,67м2

Квартиры с одной спальней Тип5 42,58м2

Квартиры с одной спальней Тип6 42,69м2

Квартиры с одной спальней Тип7 42,07м2

Квартиры с одной спальней Тип8 42,07м2

Квартиры с одной спальней Тип9 39,57м2

Квартиры с одной спальней Тип10 54,40м2

Квартиры с одной спальней + терраса Тип11 37,41м2

Квартиры студия + терраса Тип12 37,41м2

Квартиры с одной спальней + терраса Тип13 42,69м2

Квартиры в новостройке со сроком сдачи 12/2024.
Условия оплаты: 50% при подписании договора, 30% по завершению черновых работ и 20% по завершению строительства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 467 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 467 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).