Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 62 м² в Баре, Черногория

225 705 $

3 640 $ /м²

4OiTN

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #7

Квартира 62м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #8

Площадь

62 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Локация: Бар, центр
Цена: 199.000 €
Площадь: 62 м²
Этаж: 9-й (лифт)

Предлагается к продаже уютная и светлая квартира с двумя спальнями в одном из самых востребованных районов Бара. Квартира расположена на высоком этаже, благодаря чему открывается красивый панорамный вид на Адриатическое море, горы и город.

Функциональная планировка включает просторную гостиную, две спальни, кухню, санузел с окном и застеклённую террасу, которую можно использовать как дополнительную зону отдыха или рабочее пространство.

Квартира полностью меблирована и готова к проживанию без дополнительных вложений.

Преимущества объекта:

Панорамный вид на море, горы и город

Две спальни

Просторная гостиная

Застеклённая терраса

Полностью меблирована

Санузел с естественным освещением

Тёплая и сухая квартира

Лифт

Дом 2012 года постройки

Ровная местность без подъёмов

Инфраструктура:

До моря и набережной всего 300 метров. В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, школа, детский сад и другие объекты городской инфраструктуры.

Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

225 705 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (225 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).