Главная Страны Купить Снять

Квартира 42 м² в Баре, Черногория

140 862 $

3 353 $ /м²

4OiuV
Поделиться:

Площадь

42 м2

Спальни

1

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Просторная студия 42,65 м² в новом жилом комплексе премиум-класса в Баре


Предлагается к продаже современная студия площадью 42,65 м², расположенная в новом жилом комплексе премиум-класса в городе Бар. Отличное расположение — всего 500 метров до моря и 1000 метров до центра города — делает этот объект идеальным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции.


Жилой комплекс отличается современной архитектурой, высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой, обеспечивающей комфортный уровень жизни.


Основные характеристики



  • Площадь квартиры — 42,65 м²

  • Просторная и функциональная планировка

  • Современная качественная отделка

  • Кондиционер

  • Тихие окна с отличной шумоизоляцией

  • Светлое жилое пространство


Преимущества жилого комплекса



  • Новый жилой комплекс премиум-класса

  • Три современных скоростных лифта

  • Парковка рядом с домом

  • Зарядные станции для электромобилей

  • Благоустроенная территория

  • Современные инженерные системы

  • Высокое качество строительства


Отличное расположение


Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Бара.


В пешей доступности находятся:



  • пляж и набережная;

  • кафе и рестораны;

  • супермаркеты;

  • аптеки;

  • школы и детские сады;

  • спортивные и прогулочные зоны.


До моря — 500 метров, до центра города — 1000 метров.


Стоимость


125 000 €


Эта просторная студия станет отличным выбором для собственного проживания, отдыха у моря или получения стабильного дохода от аренды благодаря удачной локации и высокому качеству жилого комплекса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

140 862 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы