Квартира 70 м² в Баре, Черногория

270 963 $

3 870 $ /м²

4Oiv7

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #5

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #6

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #7

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #8

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #9

Квартира 70м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240450€ аренда фото- #10

Площадь

70 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с двумя спальнями и видом на море в Шушани

Продаётся полностью меблированная квартира площадью 70 м² на 5-м, последнем этаже нового дома с лифтом. Дом сдан в 2026 году. До пляжа Жукортлица — 400 м по ровной дороге.

В квартире гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, санузел и два просторных балкона с прямым видом на море. Квартира оборудована бытовой техникой и готова к проживанию.

За квартирой по нотариальному договору закреплено парковочное место на закрытой территории со шлагбаумом.

Цена: 240 450 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

270 963 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 963 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).