Квартира 51 м² в Баре, Черногория

179 456 $

3 518 $ /м²

4Oj2j

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #9

Квартира 51м² в Черногории, Бар. Стоимостью 160000€ аренда фото- #10

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с одной спальней в Zaha Palace, центр Бара

Продаётся квартира площадью 61 м² на 2-м этаже жилого комплекса Zaha Palace в центре Бара. Из квартиры открывается вид на город. Расстояние до моря — 500 метров.

Планировка включает просторную гостиную с кухней, отдельную спальню, коридор и кладовую, в которой расположен бойлер. Большая терраса с живыми растениями создаёт уютное пространство для отдыха. В квартире предусмотрен подогрев полов.

В пешей доступности находятся магазины, пляжи, больница, рынки, почта, банки и школы. Квартира подходит для собственного проживания и сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

179 456 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (179 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).