Квартира 82 м² в Баре, Черногория

294 616 $

3 592 $ /м²

4OiUM

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #1

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #2

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #3

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #4

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #5

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #6

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #7

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #8

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #9

Квартира 82м² в Черногории, Бар. Стоимостью 258300€ аренда фото- #10

Площадь

82 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартиры с двумя спальнями в новом доме

Продаются квартиры площадью 82 м² в новом современном жилом доме.

В продаже доступны квартиры на 1-м и 2-м этажах. Планировка включает две спальни, просторную гостиную с кухней, две ванные комнаты и террасу.

Дом построен с использованием качественных материалов. В здании установлен лифт KONE. В санузлах предусмотрена сантехника Villeroy & Boch.

Квартиры подойдут для комфортного постоянного проживания, отдыха у моря или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Площадь: 82 м²
Этажи: 1 и 2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Дом: новостройка
Лифт: KONE
Сантехника: Villeroy & Boch

Стоимость:

1 этаж: 3.150 евро/м²
Общая стоимость: 258.300 евро

2 этаж: 3.200 евро/м²
Общая стоимость: 262.400 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

294 616 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (294 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).