Квартира 100 м² в Баре, Черногория

343 704 $

3 437 $ /м²

4Oiv0

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #1

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #2

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #3

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #4

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #5

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #6

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #7

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #8

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 305000€ аренда фото- #9

Площадь

100 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Пентхаус в центре Бара с видом на море

Продаётся просторный пентхаус площадью 100 м² в самом центре города Бар. Дом построен в 2020 году известным застройщиком Cerovo.

Квартира расположена на 8 этаже современного жилого дома с двумя лифтами. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и выходом на террасу, две спальни, две террасы общей площадью 21 м², а также два санузла, один из которых оборудован ванной.

Из пентхауса открывается красивый вид на город и море. В стоимость включены качественная мебель и бытовая техника Bosch. Также перед домом предусмотрено парковочное место, а в распоряжении владельца находится крыша дома.

Объект отлично подойдёт для комфортного проживания в центре города, отдыха у моря или как инвестиция.

Основные характеристики:

Локация: Бар, центр
Площадь: 100 м²
Этаж: 8
Дом 2020 года, застройщик Cerovo
2 лифта
2 спальни
Просторная гостиная с кухней
2 террасы общей площадью 21 м²
2 санузла, один с ванной
Вид на город и море
Качественная мебель и техника Bosch включены в стоимость
Парковочное место перед домом
В распоряжении владельца — крыша дома
До набережной и пляжа около 10 минут пешком

Цена: 305 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

343 704 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (343 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).