Главная Страны Купить Снять

Квартира 104 м² в Баре, Черногория

357 273 $

3 435 $ /м²

4OiTR
Поделиться:

Площадь

104 м2

Спальни

3

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Бар, центр города
До моря и набережной — всего 200 метров
Цена: 315.000 €
Площадь: 104 м²
10 этаж


Предлагается к продаже просторная трехспальная квартира в одном из самых привлекательных районов Бара. Благодаря расположению на высоком этаже из окон и террас открываются впечатляющие панорамные виды на Адриатическое море, город, яхтенную марину и горные пейзажи.


Квартира находится в современном жилом доме высокого качества строительства и полностью готова к комфортному проживанию.


Планировка



  • Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной

  • Три спальни

  • Два полноценных санузла

  • Отдельная постирочная для стиральной машины и бойлера

  • Террасы с панорамными видами


Преимущества объекта



  • Престижное расположение в центре Бара

  • Всего 200 метров до моря и прогулочной набережной

  • Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой

  • Готова к заселению без дополнительных вложений

  • Качественный современный дом

  • Большая парковочная зона рядом с домом

  • Небольшой парк в непосредственной близости

  • Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду


Инфраструктура


В шаговой доступности расположены супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, банки, школы, детские площадки, спортивные объекты, прогулочная набережная и яхтенная марина.


Эта квартира сочетает в себе простор, комфорт, престижную локацию и один из лучших панорамных видов в Баре, что делает её редким предложением на рынке недвижимости Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

9

Тип объекта

Квартира

Цена

357 273 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (357 273 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Баре, Черногория 164 459 $
1

44

описаниеНовая квартира с видом на море в Баре, район Илино Продаётся новая квартира площадью 44 м² в районе...

Купить дом в Черногории 235000€
В продаже Дом в Баре, Черногория 266 537 $
3

170

описаниеДом с панорамным видом на море и Бар Бар, район Белиши, Горни Маровичи Предлагается к продаже полностью легализованный дом площадью...