Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 104 м² в Баре, Черногория

361 210 $

3 473 $ /м²

4OiTR

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #5

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #6

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #7

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #8

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #9

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #10

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #11

Квартира 104м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #12

Площадь

104 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Бар, центр города
До моря и набережной — всего 200 метров
Цена: 315.000 €
Площадь: 104 м²
10 этаж

Предлагается к продаже просторная трехспальная квартира в одном из самых привлекательных районов Бара. Благодаря расположению на высоком этаже из окон и террас открываются впечатляющие панорамные виды на Адриатическое море, город, яхтенную марину и горные пейзажи.

Квартира находится в современном жилом доме высокого качества строительства и полностью готова к комфортному проживанию.

Планировка

Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной

Три спальни

Два полноценных санузла

Отдельная постирочная для стиральной машины и бойлера

Террасы с панорамными видами

Преимущества объекта

Престижное расположение в центре Бара

Всего 200 метров до моря и прогулочной набережной

Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой

Готова к заселению без дополнительных вложений

Качественный современный дом

Большая парковочная зона рядом с домом

Небольшой парк в непосредственной близости

Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду

Инфраструктура

В шаговой доступности расположены супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, банки, школы, детские площадки, спортивные объекты, прогулочная набережная и яхтенная марина.

Эта квартира сочетает в себе простор, комфорт, престижную локацию и один из лучших панорамных видов в Баре, что делает её редким предложением на рынке недвижимости Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

361 210 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (361 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).