Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 100 м² в Баре, Черногория

363 478 $

3 634 $ /м²

4OiNe

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #1

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #2

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #3

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #4

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #5

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #6

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #7

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #8

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #9

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #10

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #11

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #12

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #13

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #14

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #15

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #16

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #17

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #18

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #19

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #20

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #21

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #22

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #23

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #24

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #25

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #26

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #27

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #28

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #29

Квартира 100м² в Черногории, Бар. Стоимостью 315000€ аренда фото- #30

Площадь

100 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с панорамным видом на море в Баре, Черногория

Продаётся просторная и функциональная квартира в городе Бар, идеально подходящая как для жизни, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

* Площадь: 100 м²
* Планировка:
— гостиная с кухней
— 3 отдельные спальни
— ванная комната
— гардеробная
— 2 террасы с видом на море

Квартира расположена в непосредственной близости от моря и обладает красивым панорамным видом.

Преимущества:

* Закрытый паркинг со шлагбаумом (собственное парковочное место)
* Возможность разделения на 2 объекта:
— квартира с 2 спальнями
— отдельная студия
* Отличная локация: в пешей доступности магазины, школа, аптеки, рестораны
* Высокий арендный потенциал

Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или получения стабильного дохода от аренды.

Цена: 315.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

363 478 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (363 478 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).